文湖線帶動台北房地產

唉唉唉...台北房價亂亂漲，對我們這些平民老百姓來說根本就是太困難的任務了！

現在25歲，不知道還要過多久才有辦法在台北買房！真是囧囧囧！

只能說，房子買在捷運線周圍的人真幸運！

這篇報導...

內政部今年1月公布最新都市地價指數，全臺共有16個縣市上漲，其中臺北市漲幅最大，達2.05%，主要是因捷運文湖線通車。

另外，內湖區連續3年勇奪臺北市土地公告現值漲幅最高之冠。房仲業者指出，從成交紀錄來看，內湖地區近3年來推案量一直居臺北市之冠，中古屋的買賣移轉件數也一直保持在臺北市12個行政區中的前3名，是北市的明星區域。

住商不動產文德店店長賴水連表示，內湖發展快速，本地人原本換屋率就高，加上內湖科技園區帶來大量就業人口，以及捷運的帶動，房產市場需求量大，而且需求面大於供給面，供需失衡，讓內湖房市一直處於熱絡狀態，沒有回檔過，有錢還不一定買得到自己想要的房子。

賴水連說，西湖這個區塊的老舊公寓價位，10年前1坪約14萬至文湖線通樂 內湖房價水漲船高15萬元，4年前已漲到1坪26萬至28萬元，最近2、3年的價位為1坪28萬至31萬元，文湖線通車後再揚升到32萬至35萬元；新建大樓在通車前1坪約40萬至50萬元，通車後更三級跳至1坪70萬至80萬元。

賴水連分析，繼文湖線之後，未來內湖還有捷運南北線行經內科，捷運將一直是內湖房市的熱門話題。

從捷運內湖線規劃施工以來，「近捷運站」一直是大湖、東湖地區的房市銷售賣點，不少民眾購屋，以鄰近捷運站的房子為首選。21世紀不動產東湖店店長溫村池表示，文湖線通車前與通車後相比，房價約有2成的波動，東湖地區距捷運站步行10分鐘之內可達的中古公寓，通車前1坪約24萬至26萬元，通車後1坪28萬至30萬元；新蓋大樓的價位則可達每坪55萬至60萬元，足見隨著文湖線通車，內湖房價也水漲船高。